增城哪个楼盘好?,,保利东湾,,增城这些楼盘可以了解一下!

科慧花园

科慧花园选址于广州东科教城板块，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目；地铁21号线快线三站直达天河。规划地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽； 广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接，区位优势明显；作为国家创新型特色小镇，拥有国家4大战略支持，是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇，涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。配套自成一体：科教城10所学校；自建幼儿园；周边教育资源丰富。社区医疗中心；内享约3万方商业配套（5000㎡底商，4000㎡ shoing mall，过万方地铁商圈）。

外连万达商圈；除产业外，坐拥约39-205㎡1-5房配套产品，智享智慧服务与前沿科技服务。

【项目优势】：1、体量大，大开发商，品质、物业有保障； 2、交通便利，距离地铁200米，直达天河； 3、配套齐全，真正位于科教城里面，未来商业、教育、医疗所有配套均可享受；

【项目劣势】：位于科技小镇内部，人流量较大，可能会有些嘈杂和噪音污染 

总结： 科慧花园是国内第一开发商碧桂园开发，品质非常不错，也是整个21号线沿线离地铁站快站最近的项目，交通极其便利。小镇配套生态主题公园，没有厂房都是写字楼板块发展类总部经济以及研发工作，所以环境非常不错，是一个非常宜居宜业又具备很大增值潜力的大型项目。

实地蔷薇国际

实地蔷薇国际位于广州市增城区荔城板块，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。

项目小区园林诚邀国际设计团队操刀，品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。

小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O，让业主畅享智慧科技礼遇。项目共分3期开发，目前在售一期。目前在售户型有86平、94平、117平米的户型。

【项目优势】 1、耗巨资打造的园林景观独特，环境宜人。

2、智能化小区让用户有便利且高品质的居住体验。

【项目劣势】 1、距离地铁21号线钟岗站较远。

2、项目距离荔城的商业配套较远。

远洋招商保利东湾项目位于广汕公路燕岗桥东地铁21号线凤岗快线站旁，交通便利，目前在售96方三房两厅两卫南向户型，整个户型赠送面积22方左右（阳台赠送5方，主卧赠送16方， 飘窗赠送1方）， 赠送率多达25%。 110方四房两厅三卫南向，整个户型赠送面积36方左右（阳台赠送16方，主卧赠送19方，飘窗赠送1方），赠送率多达33%。项目自身配有公立幼儿园，公立小学，现已全部封顶吗，目前正在移交教育局。预计今年九月招生，地铁四站可以到达黄村接驳4号线，真正做到广州半个小时生活圈。

【项目优势】 1、板块优势，对面就是朱村教育城，30万规划师生人口，加之21号线的价值，发展潜力大。

2、未来配套相对齐全，可依靠教育城配套，加上周边还有中铁建、碧桂园城市花园、等项目，后期生活配套相对成熟，人气足，生活气息非常浓厚。

3、交通便利，地铁和自驾都比较方便。距离地铁21号线快线站凤岗站只有大概500米，去到天河只需要三站即可到达。广汕公里可连接广河高速，北三环高速等到达各区。

4、不限购，且复式的性价比高。 

【项目劣势】1、目前户型单价差别大，大户型压力较大 2、目前周边配套相对少，需要一定发展周期。

金地香山湖

金地香山湖是金地在增城开发荔湖城后的又一个大城项目，主要以别墅为主。项目位于增城永和新新大道15号，项目附近一公里内有荔湖高尔夫俱乐部，靠山望湖，居住环境较好。

小区特征：占地160万平方米，建筑面积仅为130万平方米，容积率为0.8。产品类型包括洋房和别墅，规划建成共100栋楼。

小区的商业、医疗、教育等配套，更多的需要依赖开发商的自建及小区配建。从住宅区到主干道新新公路，大约2公里左右的盘山公路。 

【项目优势】1、居住环境较好，空气清新，安静。

2、 穗莞深轻轨在新新大道上设站荔湖城站，对香山湖的交通改善有一定作用 

【项目劣势】1、交通不方便，离地铁站较远，较近的21号线中新站距离项目约8公里。

2、 各类配套几乎是完全依赖社区自建，完善时间较长。

3、从小区住宅区到主干道，大约有2公里山路，出行没有车会非常不便 

总结：金地香山湖这个项目，最大的特点是环境优美静谧，但相应的居住配套等更多的需要依赖小区配套，周边也暂无开发的商业规划。适合自驾且追求环境的客群。