一位好朋友打电话来检查如何投资共同基金。我很惊讶，因为她主要投资房地产。让我们称她为X.所以X让她的公寓给一个女人带着一个8岁的儿子和一个丧偶的母亲。

租客支付了预付款的一半，并要求X允许她在几天内存入余额。鉴于有人推荐了租户，X同意这样做。第二张支票退回，租客没有支付月租金。X跟着她走了两个月，但令她沮丧的是，她没有清理会费。X别无选择，只能向她发送驱逐通知以及支票退回通知。当她意识到检查反弹可以让她被捕时，租客同意了解决方案。在这一切中，X收到了租户居住期间的租金，但不得不承担律师的费用和其他费用。

根据我的经验，投资的选择是由两个因素驱动的 - 投资和经验的固有观点，同时投资于工具。几代人以来，房地产业已经获得了两位数的回报，买家已经准备好度过艰苦而耗时的房地产投资过程，因为他们希望获得丰厚的回报。在心理上，物质资产的存在给许多人带来了和平。大多数在五年前投资房地产的人都看到过一位数的价格升值，并认为在他们恢复两位数的回报之前是一个时间问题。

因此，投资者不会受到房地产投资所带来的问题的影响，除非他们的性质非常严重，例如建筑商没有持有公寓或处理擅自占地者。将此与投资股票进行比较。首先，大多数投资者倾向于在购买股票或基金时犯下所有可能的错误。他们选择去年表现最好的人，根据朋友或家人的建议进入高位，并且通常期望在短时间内获得非常高的回报。当这种情况没有发生时，他们会不知所措地退出。这种糟糕的经历导致房地产偏好于股权。

此外，许多投资者都正确地提到选择股票甚至是共同基金会让他们感到困惑，因为它涉及更加困难的研究和阅读，而房地产投资并非如此。

如今，尤其是在城市中，有许多X世代和千禧一代的投资者并不热衷于购买第二套房产进行投资。由于时间有限，不仅难以管理第二套房子，而且租房经验也让人们失望。如果您是选择股权或房地产的人之一，那么您需要评估几件事。

1)您是否通过贷款购买第二处房产?如果是的话，这是不值得的，因为利息成本将抵消财产的收益。

2)您是否有时间管理物业，特别是如果它远离您的房子?或者您是否愿意在与房屋有关的事宜上度过周末?

3)如果出现像X那样的问题，你有资源吗?让律师参与并进行法庭审判不仅耗费时间，而且成本也会增加。此外，您是否有足够的思维空间来解决这些问题?

4)如果您正在考虑股权投资，您是否有可以帮助您的财务顾问?你当然需要帮助，但你愿意为此付钱吗?

5)您是否可以通过股票的起伏(您在房地产中的表现方式)来获取波动并保持长期投资?

对于非专业投资者而言，看起来，房地产和股权之间的选择是为她的投资组合提供刺激。如果你有相同的选择来处理，你会选择哪个魔鬼?