文：加七

进入21世纪，随着互联网浪潮的到来，在这个瞬息万变的时代，任何商业模式都不可能一成不变，即使它是已经达到了一定规模的商业帝国万达集团，也不例外。过去，万达之所以开始疯狂的销售模式，并不纯粹是无力偿债。此举背后有更深层次的原因。

万达走过了30年的风风雨雨，从房地产开始，一路发展壮大。今天的万达是一个集商业、文化、房地产、金融等行业于一体的商业帝国。但在2017年，这个帝国似乎经历了有史以来最大的考验。随着房地产市场的低迷，曾是中国首富的王健林，已成为有数十亿债务的“首负”。万达开始出售很多项目，在外人看来，这是无力偿还债务的举动。这是真的吗？

其实从2012年到2016年，王健林在这五年里应该是顺风顺水，万达也进入了一个快速发展的时期。王健林唯一的儿子王思聪受到了他首富老爸的庇护，他的投资领域非常丰富，无论是在商圈还是娱乐圈，投资游戏类：趣味游戏、云游控股、英雄互娱等。投资社交网络及直播视频：天鸽互动、福寿园、无锡先导、乐视、熊猫直播等。

投资快递、科技类：同城快递品牌“闪递”、紫晶存储、航空前线等。投资医疗美容及电子商务：柠悦轻医美诊所、北京叮咚等。甚至王思聪还投资了殡葬业。近年来，王思聪也赚了几亿元，可以说是虎父无犬子。当然，王健林这三年为王思聪积累的财富，真的让王思聪这辈子都不愁吃穿。我们先来捋一捋传闻中王健林为王思聪打造的2500亿海外资产

2012年5月，万达集团斥资26亿美元收购了美国第二大院线AMC。这仅仅是个开始。自2013年以来，它一直相对低调。该公司仅斥资3.3亿英镑收购英国圣汐游艇公司，并斥资7亿英镑在伦敦建设万达酒店。王健林还以个人名义购买了毕加索名画《两个小孩》，价值2816万美元，仅这幅画的价值就足以让普通人使用500年。同年8月，万达商业地产公司在海外发行6亿美元。据了解，该债券2017年到期，回笼资金11.8亿美元。

2014年以来，王健林进入了高速海外采购的战略布局。今年1月，他宣布已经在英国的城市改造项目上投资30亿英镑，具体花费的确切金额尚未公布，底线是20亿英镑。6月，该公司斥资2.65亿欧元收购了马德里地表建筑西班牙大厦，并在次月斥资9亿美元收购了芝加哥第三高的建筑。仅仅一个月后，也就是8月，它以12亿美元的投资计划赢得了洛杉矶威尔谢尔大道9900号的竞标。10月，他接手了澳大利亚黄金海岸项目的“珠宝三塔”，计划投资9.71亿澳元。

2015年1月，对澳大利亚悉尼ALFRED大厦和FAIRFAX HOUSE大楼收购总额为10亿美元。2月，斥资10.5亿欧元收购瑞士盈方体育场。、王健林似乎一直在涉足足球，很多媒体惊呼王健林是要转型做体育吗？5月，他还以个人名义购买了名画《睡莲池与玫瑰》，价值2041万美元。这也是留给王思聪的个人收藏品。6月，收购了澳大利亚的第二院线，花了7000万澳元，对老王来说都是小钱小钱。8月，该公司又斥资6.5亿美元收购了美国铁人公司，并斥资12亿美元收购了西班牙marindor度假村75%的股权。

2016年1月，又投资35亿美元收购美国传奇影业公司。王健林似乎宣称，他想让中国电影进入好莱坞，他想主宰这个行业。同月，计划100亿美元在印度哈里亚纳邦建设万达产业新城，与印度政府共建世界级综合工业园区。然而，王健林在这项投资中为印度人挖了个坑。可能早期投资的所有资产都会打水漂，计划是100亿人民币，前期必须投入10亿美元。2月，巴黎的一个大型文化旅游商业综合体项目又获得了老王的30亿欧元的巨额投资。3月，收购了美国卡麦影业，花费11亿美元，7月，亿9.21亿美元收购了欧洲最大的院线。

众所周知，2017年，万达在成立经历了5924.45亿元以及股债双杀后，万达也遭遇了一系列挫折。此时，王健林也布局海外2500亿美元的投资，直到8月18日国家发布了海外投资红线，限制国内资本投资文化旅游、房地产等项目，王健林的海外投资热潮戛然而止。直到2017年10月，万达的许多海外项目都因为国内资金无法输送而失败，一些需要持续投资的项目被中止。据内部人士透露，此时海外投资减少2500亿元，预计仅剩约1000亿元。

随后，万达陷入了资金链困境，从国内卖卖卖国外买买买转换为国外卖卖卖，国内买买买，王健林急于表明他并没有从大陆撤资，已经是拼了血本了，此时，王健林致力于为王思聪打造海外资产，只剩下约500亿元。不过瘦死的骆驼比马大，即使是500亿元也是一笔巨大的资产。应该说，一方面，王健林确实在扩大海外投资，致力于万达全球化公司。另一方面，是私心为王思聪留下安全可控的海外资产，这应该是一举两得的吧！

2018年，之所以开启疯狂的“卖卖卖”模式，不仅是因为外界认为的清偿债务，更重要的原因是“瘦身”，为了更好地完成转型。万达集团的转型成功，离不开王健林手中的王牌。万达集团的商业管理服务，王健林引进资金已经达到340亿元，王健林最重要的两个项目是万达集团的商业管理服务和文旅项目。

万达集团2018年全年在企业管理服务方面实现收入近400亿元。同时，近十年来，企业管理服务总收入稳步增长并达到了新高，增幅超过10%。由于房地产业受到严重损害，2018年突然加强海外融资的监管，万达已经加快转换速度，从文旅城市到海外资产的金融业务，到2018年9月30日，万达债务仅为3769.45亿元。

在2019年万达集团开启了更新的模式，王健林在三个月已经宣布万达在4个地方进行了巨额投资。4月11日，王健林宣布，未来3年，万达将在甘肃投资约450亿元，建设超大型文化旅游项目、万达广场5个、五星级酒店3家。5月15日，万达集团宣布，沈阳市政府与万达集团签署了全面战略合作协议。万达集团将在完成250亿元投资的基础上，再向沈阳投资800亿元，建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和五个万达广场。以及6月25日宣布的在四川投资1100亿元，围绕高端服务发展，重点发展文化、旅游、医疗和体育。王健林的投资总额为2350亿元。

目前万达的总资产是下降的，不过万达的布局看起来是合理的，在2019年万达会给我们带来什么不一样的变化，对于万达的新商业模式，你认为它会让万达回到巅峰吗？让我们拭目以待吧。

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