贷款利率怎么计算

1. 银行可以用积分利息法和计息法逐个计算利息。积分利息法是指根据实际贷款天数累计账户余额，累计积*日利率=利息。利息的计算公式为：利息=累计计息产品 每日利率，其中累计计息产品等于每日总余额。

2. 利息的计算方法，应当按照计息=本金 利率 贷款期限的预定公式逐一计算，如下：计息期为全年(月)，计算利息的公式为：利息=本金 年(月) 年(月)利率，利息的计算公式为：利息=本金 年(月) 年(月)利率本金 零天 日利率。

3. 利息=本金 实际天数 每日利率，这三个公式本质上是相同的，但由于利率折算一年只有360天，但在计算实际每日利率时，一年计算一天，结果略有偏差。具体地说，哪个公式是用来计算的，中央银行给予金融机构自己选择的权利。因此，双方可以在合同中约定这一点。

房贷利率是什么利率？

住房贷款利率为年利率，利率按照银行规定的利率支付。利率是银行抵押贷款的利率。中国住房贷款利率由中国人民银行统一规定。在借款期间，抵押贷款利率于每年1月1日进行调整。一般金融业和银行业所的利率都是年化利率，也就是12个月的利率，按年计算，中央银行公布的利率就是以百分之百表示的年利率。年利率与月利率的换算：年利率/12=月利率(以千计)，月利率*12=年利率。

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