二楼理财网-二楼理财网 加入收藏
股市新闻 行情分析 新股申购 热点追踪 走势预测 个股点睛 股票知识 财经快讯 涨跌停板
行情分析 投资入门 原油投资 原油价格
银行利率 银行知识 银行理财 保险
理财攻略 理财方法 互联网理财
外汇新闻 最新汇率 外汇知识
投资理财 白银投资 基金 黄金 邮币 消费投资
理财知识 金融知识 信用卡 投资知识
信用卡 消费贷款 个人贷款 贷款利率 企业贷款 银行贷款 购房贷款 购车贷款
房价走势 楼市资讯 房产投资
行情分析 期货知识 期货新闻
综投新闻 国内新闻 财经新闻 科技新闻 国际新闻 娱乐新闻 体育新闻
科创板 油价 养老金 房产税 新股

房地产板块走势良好 机构建议可重点配置这些标的

2019-12-10 10:03:14

中国财富网讯(李耀威)12月6日,中共中央政治局召开会议,对于2020年的工作,会议强调“全面做好‘六稳’工作,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,保持经济运行在合理区间”。值得注意的是,政治局会议对于明年的经济规划仍然以稳为主,但全文未提到“房地产”。

10月以来,多地出现人才落户或者购房资格方面的优惠政策,如南京六合区放松限购、天津吸引外来人才购房、佛山放松人才限购等。

多家机构均表示,在宏观经济“以稳为主”的主基调下,“保增长”成为主要诉求,2020年或将有更多城市步入“一城一策”的灵活调整阶段。

中泰证券分析师倪一琛认为,政策调控正在宽松,“稳房价、稳地价、稳预期”不是要打压行业。目前土地溢价率持续走低,库存去化压力也在加大,市场看空情绪浓厚,这些已经背离了促使行业健康平稳发展的初衷。预计“一城一策”式的政策调控或出现宽松多于收紧的结构化改善。

在市场表现方面,房地产板块近期走势良好。上周,申万房地产指数上涨1.77%,跑赢上证指数;截至12月9日收盘,申万房地产指数上涨1.75%,在28个一级行业中排名第二。

倪一琛建议在四季度超配地产板块。在板块方面,房地产板块具备估值提升机遇,政策边际改善有望带来估值修复,年末房企释放业绩有望带来估值切换。在个股方面,行业集中度继续提升,龙头利润改善明显。从选择时机角度看,历次周期中,政策底部领先基本面底,现在政策正在改善,观望时间过长,或错失最佳投资时机。

在标的方面,倪一琛推荐受益于集中度持续提升、在行业下行期存大量整合机遇的行业龙头,如万科A、保利地产、融创中国;看好致力于降杠杆、提分红、优化内控的成长一线,如华夏幸福、旭辉控股集团。

华创证券房地产行业首席分析师袁豪指出,政治局会议未提房地产,增强板块估值上修弹性。目前房地产板块估值仍处于低位:主流房企2019年、2020年平均PE仅分别为6.5倍、5.2 倍,2020年EPS上修概率加大。

袁豪重申房地产板块的“推荐”评级。在标的方面,袁豪推荐住宅开发板块的万科A、保利地产、融创中国、金地集团、旭辉控股、中南建设、阳光城、金科股份、荣盛发展、华夏幸福、首开股份,物业管理板块的中航善达,商业地产板块的大悦城、新城控股。

天风证券分析师陈天诚指出,虽然融资层面政策短期或仍难以松动,对房企加快销售回款的考验仍然存在,但依然看好销售超预期房企的表现。

陈天诚看好四类标的,一是龙头股,如万科A、保利地产、融创中国等;二是优质成长股,如中南建设、阳光城等;三是商业地产股,如大悦城;四是物业股,如中航善达、碧桂园服务、雅生活等。

【声明】文章内容部分来自机构研报分析,仅供参考,不构成具体操作建议。投资者据此操作,风险自担。

正在加载